Property Management

A lo largo de nuestra trayectoria profesional hemos afrontado la gestión del patrimonio inmobiliario desde dos posiciones: unas veces en la figura de Administrador de la comunidad y otras en la de representante de La Propiedad. Esa doble experiencia nos permite ofrecer un servicio de Administración, Gerencia, Coordinación y Gestión que atiende al inmueble en su conjunto y, al mismo tiempo, a los intereses de quien es su propietario.

Gestión económico-financiera. Llevamos la planificación económica del complejo más allá del presupuesto anual: control de la tesorería, análisis de los costes de cada servicio y previsión de las inversiones, para que cada decisión se tome con la información económica que la respalda.

Plan de conservación. Elaboramos, en coordinación con las diferentes empresas responsables de cada área de mantenimiento, el plan de conservación del complejo a varios años, de modo que las inversiones se anticipan y no se improvisan.

Servicios comunes. Evaluamos y proponemos a los proveedores de piscinas, jardinería, seguridad e instalaciones, y coordinamos su trabajo con niveles de servicio definidos y controlados a lo largo de cada temporada.

Relación con el operador. En los complejos sujetos a explotación conjunta, delimitamos qué corresponde a la comunidad y qué al operador, y velamos por que cada parte cumpla lo que le corresponde. Además, podemos trazar la estrategia y la cobertura de los servicios considerados privativos, para que sean atendidos con cargo a cada operador de forma individual.

Promoción conjunta del complejo. Coordinamos el presupuesto y el calendario de las acciones comunes de imagen y promoción del complejo.

Representación en Junta. Asistimos a las juntas de comunidades administradas por terceros en defensa de los intereses de un propietario o de un grupo de ellos, tras revisar sus cuotas, sus liquidaciones y los asuntos que se someten a votación.

Información a La Propiedad. La Propiedad recibe periódicamente el estado de sus cuentas, la evolución del gasto, los asuntos abiertos y las decisiones que tiene por delante, de manera que conoce en todo momento la situación de su patrimonio.

En edificios, urbanizaciones y viviendas, lo que se cuida, además del valor del inmueble, es la vida diaria de quienes lo habitan. Por eso atendemos especialmente a la convivencia, al mantenimiento preventivo y a la planificación del uso y la conservación de las zonas comunes y sus instalaciones a lo largo de cada temporada. Cuando la vivienda se destina al alquiler, de larga duración o de temporada conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, acompañamos al propietario para que obtenga su rendimiento sin tener que ocuparse de ella.

El servicio está pensado para el propietario que confía a un profesional la gestión de sus inmuebles en alquiler, y se extiende a los trámites que afectan a su propiedad, desde la compraventa hasta las gestiones notariales y registrales.

• Gestión integral del arrendamiento.
• Gestión de la ocupación por temporada.
• Gestión de fianzas de arrendamientos.
• Asesoramiento jurídico en compraventas y arrendamientos, y gestión de la compraventa.
• Gestiones notariales y registrales.
• Otros trámites relacionados con la propiedad.

Administración de Fincas

Gestión de espacios productivos